¿Sabías qué con sólo 5 pasos puedes obtener tu crédito hipotecario en el BCP?

¡Obtener un crédito hipotecario es muy fácil! Sigue estos pasos y podrás tener la casa que siempre quisiste.


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Tips BCP

Para pagar tu hipotecario

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Precalifica a tu crédito

1

Puedes obtener tu carta de precalificación ingresando a ‘Te asesoramos’ o en cualquiera de nuestras Agencias BCP.

El cálculo de tu cuota mensual considera lo siguiente:

Mejora tu capacidad de endeudamiento
Puedes acceder a un crédito hipotecario mayor si mejoras tu capacidad de endeudamiento. Esto lo logras sumando a tu ingreso principal otros ingresos demostrables, como rentas por alquiler de
propiedades y/o los ingresos de tu cónyuge, o cancelando otras deudas que puedas tener en el sistema financiero.

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Ingresa tu solicitud

2

Estos son los documentos necesarios para armar tu file e ingresar tu solicitud en cualquiera de nuestras Agencias:

Además de estos documentos, deberás contar con una cuenta en el BCP con saldo suficiente (US$100 apróx.), en la que se cargará el costo de la tasación y el ITF correspondiente.

Ingresa a la sección '¿Qué necesitas?' para conocer tu Check List personalizado
y el detalle de estos documentos.
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Tasación, Informe Preliminar de Títulos y
Aprobación del Seguro de Desgravamen

4

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Gestión legal e inmobiliaria

3

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Firma del Contrato Hipotecario

4

En esta etapa se generan gastos notariales que deberás pagar directamente a la notaría para formalizar la compra-venta del inmueble y el desembolso del crédito BCP. Son aproximadamente S/. 580 para créditos hipotecarios regulares y S/. 380 para créditos hipotecarios Mivivienda.

Por otro lado, la compra-venta de un inmueble genera impuestos que el comprador y el vendedor deberán pagar antes de pasar al paso 5 (firma de la escritura pública):


Impuestos al Comprador

Impuestos al Vendedor

*Para conocer más detalles sobre estos impuestos, ingresa aquí.

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Firma de Escritura Pública

5

Gastos registrales:
En esta etapa se generan montos que deberás pagar directamente a la notaría para acreditar ante Registros Públicos la propiedad del inmueble:

Es un costo variable que comprende, en caso de Compra-venta de un inmueble: S/. 3.00 por cada S/. 1,000 del monto de la compra venta y en el caso de la hipoteca, el costo de S/. 1.50 nuevos soles por cada S/. 1,000 del monto de la hipoteca. En ambos casos, adicionalmente se aplica un pago de 0.81% de la UIT por derecho de calificación y 0.16% de la UIT por derecho de inscripción por cada unidad inmobiliaria, que corresponde a la calificación registral. A estos gastos registrales, la notaría sumará el monto correspondiente al bloqueo registral (0.81% de la UIT por derecho de calificación y 0.16% de la UIT por derecho de inscripción por cada partida registral). Los gastos registrales no pueden exceder 1 UIT por cada acto registral (la hipoteca y la compra-venta son considerados diferentes actos registrales). Si se presentan actos adicionales (como levantamiento de hipoteca) se deberá cancelar los derechos registrales correspondientes a cada acto. Para operaciones en dólares, el tipo de cambio utilizado será el que establece Registros Públicos.